半汤温泉

合肥土拍揽金21.9亿!大富8.1亿拿安大地块!华侨城半汤温泉小镇落地!

作者:合肥房天下 / 关注公众号:Fanghf-0551  发布:2019-05-15


5月15日,合肥8宗936亩地出让,揽金21.91亿元 ,巢湖市2018-26号地未达底价流拍?;瘸悄孟鲁埠尬薨缘乜?,计划年底开工;大富以8.104亿拿下安大龙河校区地块。7宗地揽金21.9亿
今天的土拍速度非???,不到一个小时,7宗地全部出让完毕,来看看拿地详情:
大富以居住单价913万元/亩,总价8.10427亿元竞得蜀山W1902号地块,居住楼面价5477.97元/平米,溢价率0.55%;
华侨城以182万元/亩竞得巢湖ACK2018-15号地块,总价11.3154亿元,溢价率20%;
11号以单价96万/亩竞得高新区KO3-1号地,楼面价720元/㎡,总价7675.2万,溢价率0%;
新安银行号以单价290万/亩竞得高新区KE3-2号地,楼面价1087.5元/㎡,总价8662.3万,溢价率0%;
巢湖市2017-30居住用地被98号竞买人夺得,成交单价106万元/亩,楼面价1059.99 元/平米,总价1261.40 万元,溢价率11.58%;
6号以单价260万元/亩竞得肥东FD19-13地块。楼面价812元/平米,总价0.5761亿元,溢价率30%;
16号中石化以单价280万元/亩,总价1512万竞得高新区NQ4-1号加油、加气站用地。溢价率17%。
安大龙河校区地块被大富拿下
入市或将2万+
大富以居住单价913万元/亩,总价8.10427亿元竞得蜀山W1902号地块,居住楼面价5477.97元/平米,溢价率0.55%。
该地块安置居住用地分摊面积定为78.56亩,商品居住用地分摊面积定为61.21亩。按照每套新房100㎡,容积率2.5计算,可提供1020套新房房源入市!
地块周边有五十中西校区、西园新村小学,教育资源十分优质;医疗配套方面,附近还有第四附属医院、安医附院;商业有之心城、国购,官亭路等;且安置地块后期多是安大教职工群体,可以预见的是,项目上市之后预计非常受欢迎。
华侨城拿下巢湖ACK2018-15地块
计划年底开工
华侨城以单价182万元/亩,总价11.31560亿元竞得安徽巢湖经开区ACK2018-15地块,居住楼面价2599.99元/平米,溢价率19.74%,地块位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧,总面积621.73亩。
该项目拿地条件中有关于水上乐园、酒店等方面的建设要求,建成之后将打造成华侨城半汤温泉小镇,预计在今年年底开工建设,工期2-3年,温泉小镇的建成势必可以带动巢湖区域和当地旅游产业的发展。
下半场10宗1970亩地要拍省府板块再推地!
空港527亩特色小镇来了
据统计,合肥5月下半场还有10宗1970亩地要拍,热门地块将集中在5月30日土拍上市!
从区域分布来看,滨湖2宗、合经区1宗、包河1宗、蜀山1宗、新站2宗、肥西1宗、肥东1宗、庐江1宗。
如果说5月上半场土拍热度平平,那么,下半场绝对非常有看点!
蜀山区W1903地块
蜀山区W1903地块位于怀宁路以东、清溪路以北,面积63.41亩,该地块为低容积、纯居住用地。
地块周边是铂悦庐州府和国贸天成,均价都在2万+;紧邻庐州公园、植物园和董铺水库,自然环境十分优越,未来打造中高端改善住宅的可能性较大。
滨湖区BH2019-10地块
地块位于省府板块核心位置,扬子江路以南、华山路以东,以东与碧桂园中堂隔路相望,以南就是新城合肥大都会与合肥实验学校滨湖校区。
该地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1座24班幼儿园和社区中心。
包河区S1903号
就在昨天,S1903地块旁边的龙湖景粼玖序备案高层,毛坯均价19000元/㎡,装修均价2700元/平米,总均价21700元/㎡。
可以说,S1903地块还未出让,就已经基本确定入市妥妥的2万+!
新站区XZQTD251/新站区XZQTD236
两宗新站地块都十分优越。XZQTD251地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南,周边还有绿都地产少荃府、皖投天下艺境等项目。除此之外,该地块无其他代建。
XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西,总面积137.187亩,为纯居住地块,XZQTD236地块需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。地块周边新盘聚集,临近合肥地铁3号线,地块位置十分优越。
合经区2019-01地块
地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南,位于经开区中德国际产业园旁边,出让面积高达527.226亩。
该地块出让条件明确了将打造成特色商业街区,而合肥目前符合条件的开发商中,滨投的可能性较大。
肥西[2019]7号地块
肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧地块,面积678.4656亩,其中包括居住199.2329亩、农贸市场299.3481亩、商业商务58.8581亩、农贸市场108.8961亩、商业商务12.1304亩。
百大集团在2018年6月发布的为了加快肥西百大农产品国际物流园建设的投资公告,很有可能肥西[2019]7号地块就是百大与合肥城改联合拿下。
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本文作者 :合肥房天下

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